В Российской Федерации продолжается падение цен на вторичных рынках – продавцы меняют в сторону снижения как цены на автомобили, бывшие в употреблении, так и на квартиры из вторичного жилищного фонда. Более детально динамику цен на российских вторичных рынках изучали журналисты раздела "Новости России" издания "Биржевой лидер".
В Российской Федерации тенденция к снижению цен на рынке бывших в употреблении автомобилей не меняется – в текущем году продавцы опустили цены уже на 13 процентов. Согласно статистике, обнародованной компанией "Автостат", ежемесячно автомобили на вторичном рынке теряют от своей ранее заявленной стоимости по 3-4 процента. Стоит отметить, что еще в январе текущего года ситуация на вторичном рынке была совершенно противоположной – цены буквально взмыли вверх, и некоторые из представленных на рынке моделей подорожали сразу на 30 процентов. Однако взлет оказался недолгим, и вскоре движение цен взяло обратный курс – ситуация на рынке бывших в употреблении авто кардинально изменилась уже в феврале.
Если говорить о ситуации в текущем году в целом, то здесь следует обратить внимание на то, что наиболее востребованные на вторичном рынке модели, такие как, например, 3-летний "Форд Фокус", потеряли от своей первоначальной цены уже 13 процентов. Данная модель продолжает лидировать по популярности в своем классе бывших в употреблении авто. В настоящее время средняя цена на нее составляет 581 тысячу рублей. Средняя стоимость также популярной на российском вторичном рынке модели "Хюндай Соларис" составляет 458 тысяч рублей, а за чешский бестселлер "Шкода Октавия", бывший в употреблении, продавцы просят в среднем 658 тысяч. По мнению экспертов, нынешнее падение цен на вторичном авторынке – это еще не предел, и тенденция к их снижению продолжится и дальше.
На рынке недвижимости ситуация аналогичная.
Аналогичная ситуация и на рынке недвижимости – в частности, в Новосибирске цены на жилье на вторичном рынке продолжают двигаться вниз уже третий месяц подряд. Согласно данным "Жилфонда", одного из агентств недвижимости, в мае текущего года средневзвешенная цена квартир на вторичном рынке Новосибирска опустилась, по сравнению с апрельскими ценами, на 1,19 процента. Наиболее серьезно просели цены на однокомнатные квартиры, подешевевшие на 1,5 процента.
Впрочем, на трех- и двухкомнатные квартиры продавцы также снизили цены на 1,07 и 1,15 процента соответственно. В агентстве отметили, что по состоянию на конец мая этого года на вторичном рынке недвижимости в Новосибирске приобрести однокомнатную квартиру можно по цене в 70,32 тысячи рублей за 1 квадратный метр жилья, тогда как в апреле стоимость 1 квадратного метра составляла 71,40 тысячи. 1 квадратный метр двухкомнатной квартиры обойдется покупателям в 66,18 тысячи рублей (в апреле – 66,95 тысячи), а за 1 квадратный метр трехкомнатной квартиры продавцы просят 65,13 тысячи рублей вместо 65,84 тысячи "апрельских".
По словам Александра Чернокульского, руководителя "Жилфонда", на протяжении последних трех месяцев цены на жилье постоянно идут вниз, и в ближайшее время ожидать смены данной тенденции не стоит. По его мнению, снижение цен на жилье происходит из-за целого ряда причин, среди которых наступление традиционного для рынка сезонного затишья, снижение платежеспособного спроса и недоступность ипотеки.
Инвесторы ожидают ослабления курса рубля.
Между тем инвесторы прогнозируют ослабление курса российской валюты, которое должно последовать сразу же за его укреплением. Напомним, что на протяжении первых двух месяцев лета российские компании будут выплачивать своим акционерам дивиденды, начисленные по итогам прошлого года, и, как прогнозируют эксперты, в течение данного периода курс рубля должен укрепиться. "Впрочем, - отмечают они, - укрепление будет непродолжительным".
В этом году российские компании должны будут выплатить своим акционерам дивиденды на сумму в 875 миллиардов рублей, начисленные по итогам их финансовой деятельности в прошлом году, что в долларовом эквиваленте составляет около 17,5 миллиарда. Стоит отметить, что в национальной валюте российские компании держат примерно половину необходимой к выплате суммы, остальная половина – в долларах или в евро. В этой связи им придется выходить на валютный рынок, обменивая там иностранную валюту на рубли с целью выплаты дивидендов, и в итоге это позитивно скажется на курсе национальной валюты.
Согласно расчетам Тома Левинсона и Искандера Абдуллаева, аналитиков из Sberbank CIB, российским компаниям необходимо будет реализовать на валютном рынке 8,8 миллиарда долларов с целью покупки необходимых для выплаты дивидендов 437 миллиардов рублей. Одновременно с этим аналитики подчеркнули, что слишком большого значения укреплению российской валюты придавать в данном случае не следует, поскольку спустя некоторое время после укрепления курс национальной валюты начнет падать, тогда как курс американской валюты начнет двигаться в противоположном направлении в связи с процессом перераспределения компаниями своих средств уже в иностранную валюту. Данный шаг, по словам экспертов, будет соответствовать интересам держателей депозитарных расписок зарубежных акционеров.
