Руководство российского "Газпромбанка" приняло решение отказаться от запущенной в конце июня программы, направленной на рефинансирование ипотечных кредитов по льготному курсу. Более детально о решении "Газпромбанка" свернуть данную программу узнавали журналисты раздела "Новости России" издания "Биржевой лидер".
Издание "Коммерсантъ" отмечает, что руководство "Газпромбанка", в конце июня этого года запустившего программу по рефинансированию по льготному курсу ипотечных кредитов, взятых в иностранной валюте, приняло решение о резком сворачивании данной программы. Пока заемщики собирали все необходимые документы, курс доллара заметно подрос, и, скорее всего, руководство финансового учреждения посчитало сделанное ранее предложение слишком уж щедрым. Боле того – в банке вообще предпочли полностью забыть об этой программе – в "Газпромбанке" сейчас заявляют, что ее вовсе не существовало.
Об отмене программы рефинансирования валютной ипотеки, стартовавшей 25 июня, журналистам издания рассказали сами заемщики "Газпромбанка". Данная программа предусматривала перевод кредита, взятого в иностранной валюте, в рубли, причем, по льготному курсу – 42 рубля за доллар. Одна из заемщиков – Юлия Ш., рассказала, что в конце мая этого года представители финучреждения пообещали группе заемщиков, взявших валютную ипотеку, запуск программы рефинансирования и льготный курс. В конце июня из банка перезвонили, и уточнили, что льготный курс конвертации займа будет 42 рубля за доллар. Однако позже, в середине июля, в ответ на поданное Юлией заявление о реструктуризации ее валютного кредита, в банке заявили, что считают нецелесообразным установление для конверсии льготного курса.
По словам еще одной из заемщиков – Юлии К. – в конце июня на официальном сайте "Газпромбанка" была опубликована информация о конвертации валютной ипотеки в национальную валюту, а также был размещен образец соответствующего заявления. Женщина перезвонила в банк, где ей подтвердили наличие возможности перевести кредит в российскую валюту. Однако при непосредственном обращении в финучреждение, сотрудники "Газпромбанка" уже категорически отрицали наличие такой возможности. Еще один заемщик, который не захотел называть своего имени, передал журналистам издания документы, полученные в банке 4 июля, в которых было сказано, что льготный курс конвертации будет 42 рубля за доллар.
При каждом резком ослаблении рубля обостряется проблема валютной ипотеки.
Стоит отметить, что при каждом серьезном ослаблении российской валюты происходит обострение проблемы ипотечных кредитов, взятых в иностранной валюте, поскольку падение курса рубля серьезно увеличивает номинальные в иностранной валюте платежи в рублевом выражении. Напомним, что во второй половине прошлого года как раз и произошло очередное обострение: в течение шести месяцев российская валюта просела по отношению к американской на 66 процентов.
Камнем преткновения в спорах, начавшихся между валютными заемщиками и банками, стал именно курс конвертации валютных займов в национальную валюту. Финансовые учреждения готовы предоставить заемщикам кредитные каникулы, а также готовы были снизить ставку по уже взятым кредитам. При этом банки настаивали на том, чтобы валютные займы были конвертированы в рубли по рыночному, а не по льготному курсу.
Центробанк РФ опубликовал в январе этого года рекомендации, согласно которым предлагал российским банкам перевести валютную ипотеку в национальную валюту по курсу, зафиксированному на 1 октября прошлого года – 39,4 рубля за доллар, однако банки не захотели следовать рекомендациям регулятора.
Банкиры в неофициальных беседах признавали, что иногда они шли навстречу своим заемщикам, и осуществляли конвертацию валютных ипотек не по рыночному курсу, однако такие случаи были разовыми, и финансовые учреждения предпочитали не предавать их огласке. Финансовые учреждения просто не готовы к тому, чтобы нести убытки от массовой реструктуризации валютных займов по льготному курсу.
В настоящее время представители "Газпромбанка" вообще отрицают, что финансовое учреждение ранее объявляло о старте программы конвертации валютных ипотечных кредитов в национальную валюту, а конвертация таких займов будет осуществляться по курсу, установленному Центробанком. Представители финансового учреждения подчеркнули, что ранее "Газпромбанк" не предлагал своим заемщикам реструктуризировать взятые в иностранной валюте ипотечные кредиты по курсу, который отличался бы от рыночного.
При этом в банке отметили, что документ, в котором говорилось о курсе 42 рубля за доллар, является внутренним документом "Газпромбанка", и финансовое учреждение не дает никаких комментариев по поводу непубличных документов. При этом сами заемщики утверждают, что до недавнего времени на банковском сайте был образец заявления на конвертацию валютной ипотеки, в котором клиент должен был подтвердить, что ознакомлен с условиями конвертации кредита по льготному курсу. Представители банка, объясняя данную ситуацию, заявили о неких "технических причинах", добавив при этом, что данная анкета является типовой, и она разрабатывалась специалистами "Газпромбанка" на все случаи жизни.
