Как сообщает издание «Известия», в Российской Федерации продолжают выдавать валютные ссуды, и они остаются востребованы у определенной категории граждан. Как правило, это весьма состоятельные люди, и, скорее всего, они не пойдут на демонстрации аналогично тому, как это делают сейчас «ипотечники». При этом кредитные организации неоднократно уже заявляли о том, что займов в иностранной валюте они не выдают.
В Центральном банке России утверждают, что данные свидетельствуют об обратном. В этой связи отмечается, что снижение количества выданных кредитов в инвалюте на покупку жилья несомненно многократно упало, тем не менее их общий вес остался примерно таким же, как и прежде. Как считает ряд специалистов, такими образом отдельные небедные россияне пытаются заработать или отмыть свои накопления в иностранной валюте.
Согласно статистическим выкладкам Центрального банка РФ, за прошлый год займы в инвалюте получил 131 россиянин. Средства получались на приобретение недвижимости. Совокупно общероссийский ипотечный инвалютный портфель в минувшем году составил почти 6 миллиардов рублей. В нынешнем году за зимние месяцы было выдано еще 16 ссуд на 280 миллионов рублей. В то же время за тот же 2015 год в рублях выдали ипотечных займов на 4 триллиона. При этом совокупные долги по такого рода займам сейчас достигли аналогичной величины. Отмечается в этой связи, что по валютным ссудам задолженность остается, по сути, неизменной на протяжении довольно продолжительного времени. В частности, по итогам позапрошлого года она составила 141 миллиард рублей. В минувшем – чуть более 135 миллиардов.
Однако финучреждения не признают того обстоятельства, что продолжают выдавать ссуды в иностранной валюте. Как отмечается, наибольшей популярностью ипотечные займы в валюте пользовались до 2008 года. Однако после того как в позапрошлом рубль серьезно обесценился, для большей части должников обслуживать кредит стало невозможно. Таким образом, Центральный банк заявил о том, что принял решение повысить уровень рискованности такого рода займов со 150-ти процентов до 300. В итоге крупнейшие банки отказались от практики выдачи ссуд в иностранной валюте. В настоящее время все наиболее крупные финансовые учреждения России заявляют, что валютные займы не выдают, отмечает издание ссылаясь на результаты запросов.
Тем не менее один из неназванных источников указывает, что в реальности такого рода займы продолжают выдавать. По его словам, речь идет в первую очередь о выполнении заявок привилегированных клиентов банков. Он говорит, что в основном речь идет об иностранцах на протяжении многих лет проживающих в Российской Федерации, руководстве крупнейших компаний и высокопоставленных чиновниках.
Как раз этим и обусловлено то обстоятельство, что средний размер такого займа стал намного значительней. К примеру, в 2008-м году в среднем кредит составлял около 5,5 миллиона рублей. В позапрошлом его средневзвешенный размер достигал уже 16 миллионов. В прошлом же средний валютный заем достиг величины в 44 миллиона рублей.
Как бы там ни было, но валютные ссуды кране рискованное предприятие – эксперт.
Издание отмечает – в целом по валютным займам кредитные ставки несколько ниже рублевых, но из-за нестабильности нацвалюты в итоге возможно придется существенно переплатить. Это тем более актуально для тех граждан, которые получают зарплаты в рублях. По словам экспертов, если даже человек зарабатывает в инвалюте, ему все же выгодней взять ссуду в рублях и в итоге он сможет эффективно использовать его нестабильность себе на пользу.
Впрочем, как отмечается, новые потребители валютных кредитов берут средства ненадолго. В целом средняя продолжительность выплаты одного ипотечного займа по России составляет около 11 лет. В то же время сейчас валютные кредиты берут всего на 3-4 года. В нынешнем году срок погашения сократился до менее 12 месяцев. При этом в рублях ссуды берут на срок до полутора десятков лет.
Источник издания в этой связи указал, что такие займы могут быть востребованы у госслужащих и предпринимателей, которые таким образом легализуют собственные заработки в инвалюте. Для этого они приобретают недвижимость класса «люкс» и в документах указывают что она приобретена за счет кредита. После того как этот факт будет проверен компетентными органами, они оперативно гасят заем.
Как полагает Евгений Славнов из EXANTE, при получении кредита в валюте на короткий срок, должник выигрывает в зависимости от срока погашения от 0,5 до 5 процентов в год.
Таким образом эксперт указывает, что в настоящее время кредиты в иностранных деньгах несколько более выгодны, однако риск того, что произойдет очередной обвал национальной денежной единицы, перекрывает всю выгоду. По его мнению, принимая к сведению сократившиеся сроки по новым валютным займам, их владельцы так или иначе сильно рискуют попасть под дежурную волну девальвации.
В то же время он предполагает, что некоторые из этих кредитов брались как раз в моменты, когда рубль стремительно валился вниз в ожидании его возвращения к средним значениям. В итоге они могли реально заработать именно на курсовой разнице.
Проблемы, которые возникли у подавляющего количества людей, бравших валюту в долг на покупку жилья, скорее всего, не коснутся новых должников, отмечет эксперт. Все дело в том, что они, как правило, представляют верхний средний класс, и имеют заметно более серьезные источники доходов, нежели большинство рядовых граждан.
