Депутаты Государственной думы РФ в ближайшее время должны будут рассмотреть поправки в действующий закон о регистрации прав на собственность. Они касаются вероятной отмены обязательного получения нотариального удостоверения купли-продажи земельных участков. Инициаторами соответствующих изменений стали депутаты от фракции «Единая Россия».
Еще в конце прошлого года в вышеуказанный закон уже были внесены определенные изменения. Именно тогда сделка о купле-продаже земли подлежала нотариальному заверению. Тогда было принято решение о том, что эта мера приведет к упрощению процедуры продажи участков. Самая главная цель заключалась в том, чтобы оградить гражданское население от разнообразных махинаций, которые приобрели широкое распространение в последнее время. Дело в том, что нотариусы перед удостоверением абсолютно всегда производят профессиональную правовую экспертизу. Достаточно быстро стало ясно, что внесенные изменения не сумели оправдать ожидания своих авторов. Более того, новая процедура даже пополнила список проблем для многих собственников земельных участков.
В первую очередь речь в данной ситуации идет о владельцах недорогих участков, а это абсолютно большинство. Это сельские учителя, врачи, колхозники, получившие небольшие земельные паи. Теперь они оказались в очень сложных условиях. В настоящий момент стоимость получения нотариального удостоверения достигает отметки в 15 тысяч рублей. До внесения прошлогодних поправок владельцам участков приходилось уплачивать государству всего 500 рублей пошлины. В настоящий момент не является редкостью ситуация, когда плата за нотариальные услуги превышает даже сумму, которую впоследствии получает продавец. В этом абсолютно нет никакой справедливости, ведь не может услуга нотариуса строить дороже объекта, по отношению к которому она применяется.
Николай Панков, являющийся председателем комитета Государственной думы по аграрным вопросам, сообщил журналистам издания «Известия», что он вместе с единомышленниками попросту желает вернуть предыдущие правила, благодаря которым при осуществлении сделки людям придется уплачивать всего 500 рублей пошлины.
Пока еще действующая норма вынуждает людей обращаться к нотариусам. Помимо внушительной стоимости их услуг, многие граждане испытывают дополнительные проблемы. К примеру, жителям сельской местности как минимум необходимо добраться до такого специалиста и добиться встречи. Выше уже было сказано о 15 тысячах рублей, которые необходимо при этом затратить. Тем не менее Николай Панков считает, что в некоторых российских регионах на сегодняшний день эта сумма может быть даже выше.
Среди разработчиков новых поправок в законы следует выделить депутатов Владимира Васильева, Сергея Неверова, Геннадия Кулика, Николая Панкова, Светлану Максимову, а также члена Совета Федерации Геннадия Горбунова. Именно они выступают за полноценное устранение избыточной нормы, которая на практике продемонстрировала свою абсолютную не эффективность и даже убыточность для среднестатистических российских граждан. С учетом того, что население также выступает против нынешней нормы, можно предположить, что народные избранники удовлетворяют их требования.
Прежде всего интересы граждан.
Деловое издание «Биржевой лидер» отмечает, что в пояснительной записке к поправкам также внесены определенные претензии. Дело в том, что еще после внесенных в прошлом году поправок так ни не произошли ожидаемые изменения в действующем Гражданском кодексе РФ. Даже сама формулировка «сделка по продаже земельной доли» противоречит гражданским нормам, где указана «сделка купли-продажи». Из-за этого возникает правовая коллизия, что дает возможность по-разному трактовать практически идентичные ситуации. Эти проблемы наводят на выводы о том, что норма, которая предусматривает обязательное нотариальное удостоверение, не совсем обоснована. В данном случае ее необходимо доработать или вовсе отменить.
Судя по всему, депутаты от «Единой России» заинтересованы в большей мере именно во втором варианте развития событий. Если предыдущие правила совершения сделки были намного более качественными, то незачем выдумывать велосипед и разрабатывать еще какие-то нормы, которые также могут на практике не оправдать себя.
В пояснительной записке также делается акцент на нынешних достаточно сложных экономических условиях. Среднестатистическим гражданам и без того непросто справляться с основными последствиями кризиса. При попытке заработать денег на продаже небольших земельных участков абсолютно несправедливо, чтобы люди выплачивали столь внушительные средства нотариусам. В итоге совсем скоро расходы гражданского населения на российском пространстве должны быть минимизированы. Это касается владельцев земельных участков и многочисленных сельскохозяйственных товаропроизводителей. Кроме того, депутаты Государственной думы наконец-то устранят существующую на сегодняшний день правовую неопределенность. Постепенно среди депутатов находится все больше сторонников принятия этого решения, из-за чего можно быть уверенным в том, что поправки будут ратифицированы.
