Как заявил глава Российского государства Владимир Путин, в будущем спрос на жилье в России останется стабильно высоким. В то же время он подчеркивает, что для его удовлетворения необходимо использовать исключительно рыночные инструменты. В первую очередь следует обеспечить максимальную доступность ипотечных займов для широких слоев населения. В этом направлении должны в равной степени потрудится и в правительстве, и в Центральном банке Российской Федерации, указал Путин. Главная задача – снизить процентные ставки по этому виду займов, указал Владимир Путин. Это заявление российский президент сделал в ходе своего выступления на Государственном совете по развитию строительной отрасли.
Путин также сообщил, что на протяжении последней пятилетки, в первую очередь благодаря ипотечному кредитованию, произошел подъем строительной индустрии на 60 процентных пунктов. При этом рост в секторе строительства недорогого жилья достиг 90 процентов, отметил российский президент. По его словам, ипотечные займы являются драйвером роста строительного сектора российской экономики. Следовательно, власти и монетарный регулятор должны позаботиться о том, чтобы ставки жилищным ссудам были существенно снижены, что позволит предохранить отрасль от потери темпов развития, указал Путин.
Кроме того, глава России указал, что следует изыскать новые способы для перенаправления денег в ипотечное кредитование, избегая при этом загрузки госбюджета. По словам российского лидера, у специалистов рабочей группы, действующей при профильном Государственном совете, есть ряд предложений по этой проблематике. Как уверяет Путин, 75 процентов всего объема строительной отрасли зависит в первую очередь от строительства жилья. Помимо того он потребовал разобраться и доложить ему – какие еще необходимо ввести упрощения в процедуру получения разрешительных документов на возведения жилых домов.
Необходимо всеми силами оказывать поддержку этому стратегически важному сектору экономики, полагает Путин. Земельные наделы под строительство следует выдавать оперативно без затягивания. Нужно также оказывать помощь капиталовкладчикам и развивать инфраструктуру. Необходимо изучить вопрос и позаботится о том, чтобы волокита в вопросе выдачи разрешений на строительные работы осталась в прошлом.
Как отмечалось ранее, в конце минувшей зимы председатель российского правительства Дмитрий Медведев выступил с предложением продлить действие программы, предполагающей субсидирование процентной ставки по жилищным ссудам. При этом в конце прошлого года в финансовом ведомстве указывали, что с 16-го года программа будет закрыта. В конечном итоге было принято решение продлить ее действие. Государство выделило на это 16,5 миллиарда рублей на нынешний год. Кроме того, в нижней палате законодательного органа было предложено сокращать долг за жилье за счет выплат из государственного бюджета в том случае, если у семьи появятся дети.
В первой декаде прошлого месяца в Центральном банке сообщили, что процентная ставка по жилищному кредитованию снизилась до 12,1 процента. Это минимальный показатель за последние два года.
Будущее ипотеки в России крайне туманно.
В конце апреля Татьяна Нестеренко, заместитель главы финансового министерства РФ, предложила вести так называемый принцип «обратной ипотеки». Он предполагает, что владелец жилья передает права на него финансовому учреждению в качестве залога и взамен получает кредит, либо просто определенную сумму безвозвратно. При этом владелец имеет возможность пожизненно пользоваться жильем, которое после его смерти переходит в распоряжение государства.
По словам чиновницы, этот принцип может распространятся как на объекты недвижимости, так и на движимое имущество. В то же время она не сообщила о том, когда именно такая процедура может быть введена в действие.
Со своей стороны, в строительном министерстве отметили, что к такой идее следует отнестись крайне взвешенно. По словам Никиты Стасишина, представителя руководства вышеупомянутого ведомства, такого рода возможность может оказать плохую услугу гражданам России. Он указал, что в бюджете сейчас нет лишних средств и, следовательно, выделять деньги на такие идеи с непрогнозируемым эффектом следует очень осторожно.
Прежде к главе Российского государства неоднократно обращались с просьбами внести определенные изменения в правила выдачи жилищных займов те ипотечники, которые имели неосторожность взять кредит в иностранной валюте. Они в частности просили Путина обязать банки перевести их кредиты в национальную валюту по тому курсу, который существовал на момент получения займа. В числе прочего в этом послании отмечалось, что заемщики не собираются отказываться от своих обязательств перед финансовыми учреждениями, однако полагают – при нынешнем курсе рубля претензии банков не следует считать справедливыми. На основе всего вышесказанного валютные заемщики полагают, что власти обязаны принять определенные меры, для облегчения их положения. Также в послании отмечалось, что именно государство в большой мере повинно в том, что произошло обрушение национальной денежной единицы РФ.
В прошлом месяце они также направили свое видеопослание на прямую линию с президентом РФ. В нем отмечалось, что государство должно запретить законодательно использование иностранной валюты на внутреннем рынке страны.
