В не менее тридцати процентах крупных российских городов прекратилось строительство крупных торговых центров. Об этом сообщают эксперты раздела «Новости России» издания для инвесторов «Биржевой лидер» со ссылкой на информацию представителей международной брокерской компании Cushman & Wakefield.
Так, на сегодняшний день процесс строительства торговых центров осуществляется в ста двадцати одном городе, в которых проживают более ста тысяч человек. И это при том, что во всех регионах страны есть сто семьдесят шесть населенных пунктов, в которых проживает такое количество людей, отмечается в пресс-релизе. Таким образом, строительство прекратилось в пятидесяти пяти городах, что составляет тридцать один процент. А если принять во внимание только города, население которых составляет пятьдесят пять тысяч человек, то возведение новых объектов для торговли не осуществляется в одиннадцати процентах городов из тридцати шести, что равно тридцати процентам, сообщили представители Cushman & Wakefield.
В тех населенных пунктах, в которых девелоперы по-прежнему продолжают строительство торговых объектов, отмечается тренд на уменьшение количества новых торговых центров и переход от активно застройки к точечным объектам, сообщают в своем докладе брокеры. «Только единичные проекты в больших городах продолжают достраиваться и выводятся на рынок. Уровень активности на рынке главным образом связана с оптимизацией концепций действующих торговых центров — в том числе с обновлением дизайна, пересмотром пула арендаторов и увеличением площадей, — пояснила Татьяна Дивина, которая занимает должность старшего директора отдела исследований Cushman & Wakefield. «В настоящее время имеет место переход от этапа активного роста рынка к имеющей ограничения точечной застройке, от обычных проектов, в которых предлагается международный стандарт, к проектам, наделенным оригинальной концепцией», - сказала она.
Девелоперы приняли решение о прекращении или замедлении возведения ТЦ по причине насыщения рынка и падения уровня покупательной способности россиян, сообщили консультанты из Cushman & Wakefield. К примеру, строительство крупных торговых объектов в Нижнем Новгороде было прекращено из-за того, что город уже оказался на третьей строчке в России по площади торговых центров на душу населения. При всем этом нельзя забывать о примере Махачкалы, где нет ни одного ТЦ площадью более пятнадцати тысяч квадратных метров, сказано в пресс-релизе. «Многие города близки к балансу спроса и предложения с учетом существующих и достраиваемых в данный момент торговых объектов», - констатировала Дивина.
Ниже приведена таблица с показателями обеспеченности качественными торговыми площадями на душу населения в крупных городах, где не осуществляется строительство ТЦ (города с населением свыше 500 000 человек).
