Уже 15 июля 2016 года в России вступит в силу закон, на основе которого только выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним будет удостоверять регистрацию прав на недвижимость. Эксперты в настоящий момент в своем большинстве уверены в том, что отмена дополнительных документов предназначена для упрощения жизни граждан. После 15 июля страховые компании, банки и нотариальные конторы утратят право требовать от своих клиентов свидетельства собственности.
Пока же россиянам приходится собирать целый пакет документов только для того, чтобы доказать, что квартира или дом на самом деле принадлежат им. Соответствующую информацию в настоящий момент можно найти на официальном сайте Росреестра. Следует понимать, что именно это государственное ведомство уполномочено выдавать регистрацию права собственности. Несмотря на мнения экспертов, гражданское население пока осторожно реагирует на нововведение. Больше всего опасений высказывают пользователи разнообразных социальных сетей. В основном опасения людей связны с незнанием и непониманием того, как новый закон отразится на их повседневной жизни.
На самом деле опасения среднестатистических россиян также можно понять. Они в первую очередь не уверены в работоспособности новой системы. Никто из чиновников не может точно ответить на логичный вопрос о том, что произойдет в случае взлома или нарушения работы единой базы данных. После взлома вполне вероятно, что злоумышленники сфальсифицируют некоторые документы или вовсе удалят их. Правозащитные организации уже акцентируют внимание власти на том, что в одном из российских регионов не так давно уже произошла попытка подделать документы, находящиеся в реестре недвижимости.
В данном конкретном случае мошенники «переписали» на совсем другого владельца земельный участок. Этот случай удалось выявить, но далеко не факт, что в дальнейшем уполномоченные должностные лица смогут избежать подобных ситуаций. Не понятно также, что делать настоящим владельцам недвижимости в том случае, если они станут жертвами преступной деятельности. Практика подсказывает, что в современной России в судебном порядке доказать право собственности в подобных ситуациях будет очень и очень сложно.
Эксперты продолжают стоять на своем ,успокаивая людей. По их мнению, серьезного повода для беспокойства на самом деле нет. Павел Крашенинников, представляющий собой председателя комитета Государственной думы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству, в разговоре с журналистами «Известий» выразил уверенность в том, что Росреестр на сегодняшний день обладает сразу несколькими степенями защиты. Даже на международном уровне было признано качество работы этой системы.
Именно поэтому возможность ее взлома является слишком маловероятной. В качестве дополнения чиновник выразил уверенность в том, что в бумажных архивах Росреестра в обязательном порядке будут храниться копии документов. Именно поэтому даже после технического сбоя системы их можно будет в кратчайшие сроки восстановить. В настоящий момент в процессе регистрации права собственности на недвижимость необходимо сдавать в архив Росреестра дополнительный экземпляр вступившего в силу документа. В последствие эти архивы будут тщательно сохраняться и регулярно пополняться.
Единый реестр поможет в борьбе с мошенниками.
Деловое издание «Биржевой лидер» отмечает, что даже при нынешней системе, когда для оформления права собственности необходимо предоставить массу справок и других документов мошенникам все равно удается обманывать честных людей. Бывали случаи, когда преступники всего за один день около десятка раз продавали одну и ту же квартиру. Естественно, при этом они использовали фальшивые документы. Именно поэтому многие представители российской власти в настоящий момент выражают уверенность в том, что новая система будет более эффективной в плане осуществления борьбы с прописанной выше незаконной деятельностью. Совсем скоро именно выписка из реестра будет представлять собой единый документ, удостоверяющий право физического или юридического лица на недвижимость. Такой подход является более сильным и эффективным по сравнению с нынешними разнообразными свидетельствами. Из-за их слишком большого количества мошенникам удавалось обманывать представителей власти и сотрудников административных учреждений.
Компьютерная система также не вызывает у чиновников опасений. Юрист и член Общественной палаты РФ Владислав Гриб признался, что изначально новость о предстоящем нововведении даже вызвала у него некий дискомфорт, но после предварительного анализа ситуации он убедился в правильности принятого решения. Благодаря тому, что компьютерная система обладает резервными копиями, регистрационные документы ни при каких обстоятельствах не исчезнут. Не является исключением даже кибератака. Самое главное обстоятельство в сложившейся ситуации заключается в том, что на руках у граждан в обязательном порядке будут сохраняться правоустанавливающие документы. Именно на их основе официально признается право собственности на недвижимость.
