Молодым российским семьям чиновники обещают облегчить ипотеку – власти предлагают заменить им субсидии выплатой процентов по ипотечному кредиту. Более детально о том, как российские власти намереваются облегчить молодым семьям бремя ипотеки, узнавали журналисты раздела Новости России" издания "Биржевой лидер".
У молодых российских семей, как отмечает издание "Известия", может появиться реальный шанс на частичное решение жилищного вопроса за счет государства, причем быстрее, чем этот вопрос решается в настоящее время – в касающуюся молодежи часть Федеральной целевой программы "Жилище", охватывающей 2015-2020 годы, могут быть внесены изменения, причем, весьма существенные.
В настоящее время Советом Федерации рассматриваются предложенные в подпрограмму ФЦП "Жилье", направленную на обеспечение жильем молодых российских семей. В рамках данной подпрограммы нуждающиеся в улучшении своих жилищных условий молодые люди могут получать субсидию, частично покрывающую стоимость нового жилья. По словам одного из авторов инициативы - Николая Бурматова, возглавляющего собрание депутатов Саткинского района (Челябинская область) и являющегося зампредседателя палаты молодых законодателей при Совфеде, увеличить количество участников программы можно будет в несколько раз – для этого нужно заменить выплачиваемую молодой семье разовую субсидию на выплату государством процентов по ипотечному кредиту.
Напомним, что премьер Дмитрий Медведев в конце мая этого года подписал правительственное постановление, разрешающее использовать предоставляемую государством субсидию для погашения процентов по ипотечному кредиту, однако порядок, в целом, не изменился: возраст супругов в семье не должен превышать 35 лет, а в очередь семья встает только после того, как предоставит все документы, подтверждающие реальную необходимость улучшения жилищных условий.
Субсидия не одинаковая для всех – ее размер зависит от рассчитанной средней стоимости квадратного метра в том или ином регионе страны. Государство в целом оплачивает около 40 процентов стоимости жилья, тогда как остальные средства молодая семья должна выплатить самостоятельно. В настоящее время участниками подпрограммы, бюджет которой составляет около 350 миллиардов рубле, стали уже более 157 тысяч семей. Минстрой весной этого года отчитался, что свидетельство о получении субсидий было выдано в прошлом году более 15 тысячам семей из 74 регионов РФ. Реализовали право на получение субсидий более чем 9,2 тысячи семей.
Новая инициатива должна повысить эффективность подпрограммы.
Бурматов напомнил, что после того, когда действие подпрограммы расширилось на семьи в возрасте до 35 лет (ранее было до 30 лет), и без того длинная очередь еще больше расширилась, тогда как объемы финансирования остались неизменными. При этом из-за необходимости муниципального софинансирования, сложилась ситуация, когда живущие в дотационных муниципальных образованиях семьи получают субсидии реже всего.
В рамках утвержденного финансирования очередь можно ликвидировать, если государством субсидия не будет выдаваться непосредственно на руки. За счет государства предлагается погашать в течение определенного времени проценты по ипотечному кредиту – иными словами, получиться так, что молодая семья берет беспроцентную рассрочку. При этом государство здесь может быть уверено в том, что выделенные из бюджета средства действительно пошли на покупку жилья, поскольку были случаи, когда эти средства незаконно выводились через различные схемы.
Во многих регионах России люди по многу лет стоят в очереди, а когда очередь до них доходит, получается, что они выбывают из программы, поскольку по возрасту уже не соответствуют критерию молодой семьи. Автор инициативы подчеркнул, что в случае внесения изменений в подпрограмму, молодые семьи получат возможность сразу же заселиться в новую квартиру, а не жить на съемных квартирах или ютиться в общежитиях. Кроме того, авторы инициативы также предлагают установить единый для всей Российской Федерации размер субсидии – они напомнили, что размер материнского капитала в стране единый и для жителей Москвы, и для жителей глубинки.
Согласно сделанным ими расчетам, в рамках нынешнего бюджета программы переселить во взятые в ипотеку квартиры можно будет 350 тысяч семей в случае, если выдавать жилищный сертификат в сумме 1 миллиона рублей на получение ипотечного кредита сроком на 10 лет. По мнению авторов инициативы, конкретный размер выдаваемой государством субсидии должны определить члены рабочей группы Совфеда.
Елена Тополева-Содунова, являющаяся членом Общественной палаты по соцподдержке граждан, считает, что данную инициативу необходимо тщательно изучить, особенно в части, касающейся единого для всей Российской Федерации размера субсидии. Введение единого размера субсидии, очевидно, затруднит возможность улучшить свои жилищные условия семьям, проживающим в крупных мегаполисах, но одновременно с этим позволит решить квартирный вопрос гораздо большему количеству молодых семей, проживающих в небольших населенных пунктах. К инициативе следует внимательно присмотреться, поскольку она может действительно помочь с решением сложившейся в настоящее время ситуации.
