Новости Москвы, Россия. Возможно, в скором времени кредиторы смогут забирать у должников даже их единственное жилье.
Правда, в том случае, если размер жилплощади превышает установленную норму. Конституционный суд обязал Государственную Думу внести изменения в законодательство, ограничив имущественную неприкосновенность. Хотя, данная практика уже давно является нормой на рынке ипотечного кредитования.
Конституционный суд обосновал принятое решение тем, что иммунитет жилых помещений размерами выше средних показателей несоразмерно и необоснованно ограничивает права кредиторов. В связи с этим, КС РФ обязывает законодателей установить максимальные пределы действия имущественного иммунитета и закрепить гарантии сохранения жилья для должников и членов их семей, необходимого для их нормального существования.
Решение КС подчеркивает, что наложение взыскания на единственное жилье или его часть может осуществляться только на основании решения суда. При этом в обязанности суда входит определение, является ли жилье большим по площади, нежели установленные нормативы. К тому же необходимо точно установить, что доходы должника не покроют его обязательства.
Повод для решения был следующим. Жительница Уфы Гумерова, одолжив заемщику более 3 млн руб на строительство жилого дома общей площадью 300 кв.м, по решению суда должна получать 2000 руб в месяц, которые заемщик будет выплачивать ей из пенсии, имея при этом жилой дом стоимостью порядка 10 млн руб.
Гумерова, реально рассчитав, что такими суммами заемщик с ней не рассчитается до конца жизни, обратилась в вышестоящий суд, который удовлетворил ее иск только на одну треть. Но Верховный суд Башкортостана отменил данное решение, сославшись на ст 446 ГПК РФ. В результате судебных тяжб Гумерова свои деньги не получила. Дела заявителей, обратившихся в КС, пересмотру подлежать не будут, но Конституционный суд принял описываемое выше решение.
В настоящий момент ч.1 ст.446 ГПК РФ запрещает взыскивать по долгам единственное жилье, имеющееся у должника и его семьи (конечно, при условии, что оно не приобретено в ипотеку).
