Столичными властями на торги выставляются 66,6% акций Московского шинного завода. Аукцион по продаже доли будет проведен 16 октября. Начальная стоимость актива составляет более 1,7 миллиардов рублей.
Общая площадь объектов недвижимости, которыми владеет ОАО «МШЗ» составляет почти 87 000 квадратных метров, помимо строений на правах аренды заводу принадлежит три земельных участка площадью 74,3 тысячи кв. м. Производства завод не имеет. Процедура конкурсного производства была открыта в отношении ОАО «МШЗ» в марте 2012 года.
Поиском потенциальных покупателей занимается инвестиционная группа «А1», являющаяся инвестиционным подразделением «Альфа-группы», которая владеет 29,17% пакета акций шинного завода. Помимо акций А1 консолидировала все долги завода, составляющие порядка 20 миллионов долларов. Долгосрочных планов на МШЗ у А1 нет и инвестиционная компания на данный момент заинтересована лишь в продаже актива по хорошей цене. Если удастся реализовать пакте акций даже по стартовой цене аукциона, то бюджет сможет выручить более 1,2 миллиарда рублей.
К активам завода ранее уже присматривались некоторые инвесторы, среди которых были такие известные зарубежные концерны, как Amtel-Vredestein и Continental. Но потенциальных покупателей остановило расположение МШЗ в черте города, из-за чего могли возникнуть проблемы с логистикой – сырье пришлось бы ввозить издалека.
Биржевой лидер напоминает, что в марте 2012 года ОАО «Московский шинный завод» признан арбитражным судом Москвы банкротом и отчитаться о проделанной работе временно назначенный управляющий Вячеслав Башмаков должен будет 14 сентября. Признаков намеренного банкротства судом не обнаружено.
Есть вероятность того, что территорией шинного завода заинтересуются редевелоптеры, так как при разрешении Москвы на строительство на территории предприятия возможно строительство жилья, офисов, или многофункционального центра.
Земля по адресу местоположения завода оценивается в 10 миллионов долларов за гектар. Но эксперты в достоинствах земли МШЗ сильно сомневаются. Так, Юлия Никуличева и Jones Lang LaSalle заявляет, что использование участка земли под застройку жилыми домами не будет разрешено властями Москвы из-за «загрязненности» района – вся территория является огромной промзоной. Конечно, строительство офисов может решить проблему, но среди москвичей восток Москвы не сильно популярен.
