Самая дорогая недвижимость для аренды расположена в Гонконге, на Козуэй-Бэй, утверждает отчет компании Cushman&Wakefiel. Тверская улица Москвы заняла тринадцатое место данного рейтинга. Среди главных арендаторов площадей на этой центральной улице столицы России становится все больше торговых международных сетей, утверждают эксперты.
Как сообщает журнал «Биржевой Лидер», средняя цена аренды коммерческих помещений на Тверской улицы составляет около 3,55 тыс. евро за метр в год. На улице же Козуэй-Бэй за аренду требуется заплатить больше, чем 22 тыс. евро за метр. Пятая Авеню, расположенная в Нью-Йорке, первый раз за одиннадцать лет очутилась на втором месте, Парижские Елисейские Поля – на третьем. В сравнении с ними улицы России менее приспособлены для торговли, говорит Лада Белайчук, являющаяся заместителем руководителя отдела исследований компании Cushman&Wakefield.
Она говорит, что после революции города особенно активно стали развиваться, при этом акцент делался не на потребление, а на духовный рост. Следовательно, когда города активно застраивались, внимание практически не уделялось планировке помещений для торговых помещений.
Если рассуждать о самых дорогостоящих улицах России, то, разумеется, все они находятся в Москве, в Санкт-Петербурге имеется одна улица. В Москве, следовательно, это Тверская, Петровка, Столешников. Затем следует Новый Арбат. Невский проспект идет сразу за Новым Арбатом. Также дорогими и востребованными улицами Москве являются 1-я Тверская-Ямская, Кутузовский проспект и Кузнецкий мост, так утверждает Белайчук.
Однако Светлана Ярова, занимающая должность начальника отделения стрит-ритейла комапнии Jones Lang LaSalle, говорит, что у Тверской в ближайшее время вряд ли найдутся конкуренты.
Ведь эту улицу знают все иностранцы всего света. Если спросить у иностранца, что первое приходит в голову при слове "Москва", вам ответят: "Тверская", а только затем все остальное. Данная улица, которая начинается от Кремля, является самой главной и всегда останется такой. Она одна, и таких других не никогда будет. Арендуя здесь помещение, вы платите большие деньги не только за площадь, вы платите также за витрину, за рекламу, — утверждает Ярова.
Арендаторами площадей в самом центре столицы России являются преимущественно учреждения общественного питания, банки и организации из сферы услуг. Особенно интересуются подобной недвижимостью торговые международные сети, говорит Екатерина Геращенко, являющаяся корреспондентом известной газеты "Коммерсантъ".
Согласно рейтингу Jones Lang LaSalle, столица России вошла в тройку городов-лидеров, которые чрезвычайно востребованы у многих ритейлеров. Первые места заняли Лондон, а также Париж, соответственно. Тринадцато место, которое заняла в этом гожу Тверская - это выше на одну строчку, чем в прошедшем году, пишет "Биржевой лидер" в разделе "новости недвижимости".
Рынок России остается среди наиболее приоритетных для мировых ритейлеров класса люкс, которые ощущают нехватку присутствия в областях с достаточно стабильно сильным уровнем активности покупателей. По числу монобрендовых магазинов в России на первых местах находятся Richemont Group и LMVH.
По словам Виктории Камлюк, начальника отдела street retail в департаменте торговой недвижимости под названием Colliers International, сейчас имеются международные бренды, которые планируют развитие в нашей стране, как правило делают заявку, что разместиться на основной торговой улице столицы. Сегодня есть запросы от Tommy Hilfiger и от Hugo Boss на помещения с площадями до 800 м2. Тем не менее количество подобных вариантов весьма ограниченно. Длительное время признавалось, что торговой считается исключительно четная сторона наиболее ликвидного отрезка Тверской улицы, начиная от Охотного Ряда, заканчивая зданием мэрии. Однако постепенное освоение многочисленными арендаторами сооружения Центрального телеграфа и соседствующих с ним зданий помогло создать новый тренд, который позволил считать нечетную сторону данного отрезка тоже привлекательным торговым коридором.
По показателю наличия торговых сетей Москва опередила Милан. Однако данный итог обусловлен значительным числом сетей класса масс-маркет, в то время как число люксовых и премиальных брендов в столице не слишком высоко, как утверждает Владимир Александровский, начальник направления услуг для корпоративных клиентов по торговым площадям в СНГ и России.
