Люксовые и премиальные бренды покидают самую дорогую улицу России – Столешников переулок в Москве. Здесь самая дорогая стоимость аренды торговых площадей. Почему это происходит, разбирались журналисты РБК.
С начала нынешнего года в Столешниковом переулке закрылись фирменные магазины брендов Chaumet, Moncler, Michael Kors, Jimmy Choo. Из дома № 9 бренд Van Cleef & Arpels еще не съехал, но торговая площадь магазина в 370 кв. метров уже предлагается в аренду, а в Петровском переулке появился анонс скорого открытия бутика этой торговой марки.
По данным Cushman & Wakefield, в прошлом году стоимость годовой аренды 1 кв. м в Столешниковом переулке в среднем составляла 1,3 тысячи евро (215 тысяч рублей). По этому показателю эта улица занимает 1-е место в России и 15-е в мире. До сих пор за аренду арендаторы магазинов расплачиваются валютой, а не рублями.
Учитывая падение платежеспособности россиян, закономерно падает и спрос на товары в бутиках. Многие бренды предпочли в этих условиях сменить адрес. На конец I квартала в Столешниковом переулке пустовало 13 процентов помещений. Владельцы торговых помещений снизили стоимость аренды – до 200-205 тысяч рублей за метр, однако это все равно значительно больше, чем на Никольской, Петровке или Кузнецком Мосту (порядка 150 тысяч рублей в год).
Еще одной причиной падения популярности Столешникова переулка у москвичей и гостей столицы стало превращение улицы в пешеходную. Запрет на проезд и парковку авто отрезал значительную часть высокодоходной аудитории бутиков, которые не привыкли ходить пешком по улицам, да еще со значительными суммами в портмоне и сумочках.
Нередко люксовые и премиальные бренды перебираются в крупные торговые центры – ГУМ, ЦУМ, «Времена года» и пр. Повсеместное введение платной парковки в центре Москвы только усилило эту тенденцию.
А что же Столешников переулок? По мнению аналитиков стрит-ретейла, он в обозримой перспективе потеряет статус самой люксовой улицы Москвы и России – владельцы торговых площадей будут вынуждены снизить стоимость аренды, и бутики заменяет более массовые бренды, в том числе российские.