Особняк - это отдельно стоящий частный дом в черте города. Как правило, такое жилье выполнено в дворцовом стиле, а, следовательно, относится к типу элитных и дорогих. Обычно от улицы такой вид дома отделяет двор, за самим домом расположен сад. Само жилье, в отличие от загородного коттеджа, рассчитано на постоянное проживание.
Первые особняки появились в Средние века, но большая часть из них датируется XVII—XVIII веками. Родина такого вида жилья – Франция. В Париже и других городах Франции с дореволюционных времен отдельно стоящий богатый частный городской дом, как правило, именуется не дворцом, как в других странах, а особняком.
Происхождение термина особняк
Нет единого и устоявшегося мнения о происхождении термина «особняк». Так, одним из возможных вариантов называют переиначенный русскоязычный вариант французского словосочетания «hôtel particulier». В переводе это означает «частный дом, вмещающий хозяина и гостей или постояльцев». Так как владельцы таких домов были активно вовлечены в общественную жизнь, само жилье делилось на две части: appartement de parade (парадная часть) особняка служила для приема гостей, а appartement privées (личные покои) – для жизни хозяина.
Основные критерии особняка
- Особняк прежде всего рассчитан на одну семью, своей архитектурой и расположением он призван подчёркивать высокий социальный статус этой семьи;
- Обычно особняк выходит на улицу роскошными воротами, за которыми располагается подъездной двор.
- Обычное непосредственно перед зданием особняка располагается двор, а за ним – сад.
Особняки фото
Цены на особняки в мире
Цена особняка зависит от классических факторов, которые присущи каждому объекту недвижимости:
- местоположение объекта недвижимости. Особняк в центре города всегда дороже, чем на окраине.
- размер самого жилья и площадь прилегающей территории.
- состояние здание и инфраструктура.
Примерные цены на особняки
По состоянию на декабрь 2012 год можно приобрести следующие особняки:
1. В Венесуэле, на острове Нуэва-Эспарта, в 300 метрах от моря. Дом 310 кв. метров, площадь участка – 1,5 «квадратов». Цена – 319 тыс. евро.
2. В Испании, провинция Мурсия, в 200 метрах от гор. Дом 700 кв. метров, участок 11 тыс. кв. метров. Цена – 650 тыс. евро.
3. Франция, провинция Аквитания, постройка 19 века. Дом 200 кв. метров, участок 6 тыс. «квадратов». Цена – 450 тыс. евро.
4. В Венгрии, Пеште. Дом 500 кв. метров, участок 1800 «квадратов». Цена – 740 тыс. евро.
5. В Черногории, Херцег-Нови. Дом 115 кв. метров, земля – 75 кв. метров. Цена – 258,5 тыс. евро.
Апартаменты
